Kredit Tipps

Zum Kauf oder Bau von Haus oder Wohnung beziehungsweise zu deren Modernisierung und Sanierung werden von Banken Darlehen vergeben, die unter dem Begriff Baufinanzierung laufen. Unwesentlich ist dabei ob der Käufer das Eigentum dann selbst nutzen will oder es zur Vermietung erwirbt. Bei Baufinanzierungen handelt es sich aufgrund der Volumina, die zu finanzieren sind, um deutlich höhere Kredite als die bei Krediten für den privaten Konsum. Baufinanzierungen werden von diversen Banken und Sparkassen und Baufinanzierern, wie den Bausparkassen herausgelegt.

Die Rückzahlung der Baufinanzierung kann sowohl in monatlichen Raten, zum Beispiel über ein Annuitätendarlehen, als auch in einer Summe zurückgezahlt werden. Dazu bieten sich dann Lebensversicherungen. Hier wird dann der Betrag, der für die Tilgung notwendig ist, als monatliche Sparrate für die Versicherung gezahlt. Bei dieser Variante zahlt der Bauherr nur die Zinsen, die für die Baufinanzierung anfallen. In der Regel wählen die Kreditnehmer die Rückzahlung ind Raten, die Laufzeit für Baufinanzierungen kann insgesamt bis zu 30 Jahre betragen.

Die Banken und Bausparkassen sichern sich ihre Kredite dann durch die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch ab, die notariell beurkundet wird. Damit räumt der Kreditnehmer der Bank das Recht ein, im Falle der Zahlungsunfähigkeit das Haus versteigern zu dürfen und den Erlös zur Kredittilgung zu verwenden.