Kredit Tipps

Durch die Immobilienfinanzierung der Commerzbank wird kreditwürdigen Privatkunden die Finanzierung des Kaufs, Baus oder der Modernisierung von Wohneigentum ermöglicht. Was die Rückzahlungs- und Zinsmodalitäten der Immobilienfinanzierung angeht, so stehen dem Kreditnehmer einige Varianten zur Auswahl.
Sofern der Kunde auf einer monatlich gleichbleibenden Belastung besteht, die leicht kalkulierbar ist und durch sein verfügbares Einkommen getragen werden kann, empfiehlt sich die Finanzierung der Commerzbank in Form eines Annuitätendarlehens. Hierbei wird durch Ratenzahlung über die Laufzeit die Kredit- und Zinsschuld getilgt, wobei die Tilgung nur langsam voranschreitet.

Anders ist es dagegen bei einem Tilgungsdarlehen, bei dem der Rückzahlungsanteil der Rate über die Dauer der Kreditlaufzeit konstant hoch ist und nicht erst im Laufe der Zeit steigt. Hierdurch kann der Kredit schneller zurückgezahlt werden. Wenn der Kreditnehmer mit der Fälligkeit einer Geldanlage rechnet, die betraglich der Immobilienfinanzierung entspricht, kann ein endfälliges Darlehen vereinbart werden. Zur Aufbringung der nötigen Tilgungssumme kann bei einem endfälligen Darlehen auch ein Tilgungsinstrumet bespart werden.

Unabhängig von der vereinbarten Rückzahlungsvariante kann der Kreditnehmer bei der Immobilienfinanzierung der Commerzbank zwischen einem variablen und einem festgesetzten Zinssatz wählen, der für befristete Zeit gilt. Aktuell unterliegt die Immobilienfinanzierung der Commerzbank einer effektiven Verzinsung ab 4,67% pro Jahr. Für die Bereitstellung der Finanzierungsmittel fallen zusätzliche Kosten an, die von der Höhe des Kredites abhängen.