Kredit Tipps

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau stellt im Rahmen der Immobilienfinanzierung Darlehen für verschiedene Zwecke zur Verfügung. Hierzu zählt u.a. auch das Darlehen Wohnraum Modernisieren, das für die Sanierung oder Modernisierung von eigengenutzten oder vermieteten Wohnobjekten verwendet werden kann. Im Einzelnen bedeutet das z.B. die Verbesserung der Wohnverhältnisse, die Behebung von Mängeln und Schäden oder die Verschönerung von Grünanlagen. Insbesondere Maßnahmen, die nachhaltig zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs führen, werden durch die Förderbank unterstützt. Die Kreditmittel, die für solche Zwecke aufgenommen werden, weisen daher einen niedrigeren Zinssatz auf. Ferienhäuser sind nicht förderfähig.

Durch das KfW Darlehen Wohnraum Modernisieren können bis zu 100% des Finanzierungsbedarfs gedeckt werden. Die Höhe des gewährten KfW Kredites hängt vom genauen Einsatz der finanziellen Mittel ab und liegt zwischen 50.000€ und 100.000€ pro Wohneinheit. Die Laufzeit des Kredites beträgt mindestens 4 und höchstens 30 Jahre, wobei in jedem Falle eine tilgungsfreie Zeit zwischen 2 und 5 Jahren einzuhalten ist. In dieser Zeit erfolgt noch keine Kredittilgung, sondern nur Zinszahlungen für die bis dahin genutzten Kreditbeträge. Die Belastung erfolgt vierteljährlich.

Der vertraglich vereinbarte Zinssatz gilt für die Dauer der Zinsbindungsfrist, d.h. zwischen 5 und 10 Jahren. Die Begleichung der Kreditschuld setzt mit Ablauf der tilgungsfreien Phase ein und erfolgt in vierteljährlichen Ratenzahlungen. Zu bestimmten Zeiten sind Sondertilgungen kostenlos möglich.