Kredit für Vermieter

Bank Vorteile Details Angebot
Laufzeit: 12 - 144 Monate
  • unsere Top-Empfehlung
  • mit Auszahlungsversprechen
  • Kreditauszahlung innerhalb 1 Woche
  • bereits ab 800 Euro Gehalt
effektiver Jahreszins:
0,99% - 7,99%
gebundener Sollzins p.a.:
0,00% - 7,71%
Nettodarlehensbetrag:
1.000€ bis 120.000€
Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag: 1.500€, Laufzeit: 36 Monate, gebundener Sollzins p.a.: 0,99%, eff. Jahreszins: 0,99%, Gebühr: 0,0%, Gesamtbetrag: 1.523,00€, monatliche Rate: 42,30€, Anzahl der Raten: 36 - Angebot der smava GmbH, Kopernikusstr. 35, 10243 Berlin, Deutschland
Laufzeit: 12 - 96 Monate
  • günstiger Zinssatz
  • Best-Preis-Garantie
  • Zinsen bonitätsunabhängig
  • Ihre Wunschrate
effektiver Jahreszins:
2,69% - 7,95%
gebundener Sollzins p.a.:
2,66% - 7,68%
Nettodarlehensbetrag:
1.000€ bis 60.000€
Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag: 3.000€, Laufzeit: 60 Monate, gebundener Sollzins p.a.: 2,66%, eff. Jahreszins: 2,69%, Gebühr: 0,0%, Gesamtbetrag: 3.129,84€, monatliche Rate: 86,94€, Anzahl der Raten: 36 - Angebot der Santander Consumer Bank, Santander-Platz 1, 41061 Mönchengladbach
Laufzeit: 12 - 96 Monate
  • schon ab 800 Euro Einkommen
  • schnelle Kreditauszahlung
  • 1. Monatsrate erst nach 3 Monaten
  • Ratenpausen problemlos möglich
effektiver Jahreszins:
2,95% - 8,49%
unveränderlicher Sollzins p.a.:
2,90% - 8,17%
Nettodarlehensbetrag:
1.500€ bis 65.000€
Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag: 9.000€, Laufzeit: 36 Monate, unveränderlicher Sollzins p.a.: 4,07%, eff. Jahreszins: 4,15%, Gebühr: 0,0%, Gesamtbetrag: 9.832,80€, monatliche Rate: 204,85€, Anzahl der Raten: 48 - Angebot der TARGOBANK AG & KGaA, Kasernenstraße 10, 40213 Düsseldorf, Deutschland

Wenn Sie einen kredit für Vermieter benötigen, prüft die Bank in diesem Fall wie bei jedem anderen Kredit auch die persönlichen und sachlichen Voraussetzungen, die an die Vergabe von Krediten gebunden sind. Wenn Sie Vermieter sind, verfügen Sie wahrscheinlich über Mieteinnahmen aus Ihren vermieteten Wohnungen.

So finden Sie einen günstigen Kredit

Die Mieten stellen eine Sicherheit dar, die dazu dient, den Kapitaldienst für die Finanzierung sicher zu stellen. Wenn Sie die Wohnung nun schon anlässlich des Erwerbs finanziert haben, kommt es darauf an, wie hoch Sie mit der Finanzierung den Beleihungswert des Objekts schon ausgereizt haben. Wurde der Beleihungswert zu 100 % ausgenutzt, reichen die Mieteingänge meist gerade aus, den Kapitaldienst zu gewährleisten, meist müssen Sie als Vermieter aber noch aus Ihrem eigenen Einkommen Geld zuschießen. In diesem Fall kann die Bank kaum noch auf die Immobilie und die Mieteingänge als Sicherheit abstellen. Es dürfte dann vornehmlich auf Ihre Einkommenssverhältnisse ankommen.

Soweit Sie den Beleihungswert noch nicht voll ausgeschöpft haben, können Sie der Bank noch eine Sicherheit aus der Immobilie anbieten und haben gute Aussichten, Ihren Wunsch nach einem Kredit für Vermieter umzusetzen, sofern Ihre persönlichen Voraussetzungen hinsichtlich Ihrer Bonität in Ordnung sind.

Eine andere Fallkonstellation kann sich noch daraus ergeben, dass der Mieter ausgezogen ist und die Wohnung nun leer steht. Oft ist es so, dass die Wohnung vor einer weiteren Vermietung renoviert werden muss, um sie mit einer ordentlichen Optik anbieten zu können. Hier wird es auf Ihre Überzeugungskraft bei der Kreditverhandlung ankommen. Einerseits besteht derzeit mangels Mieteinnahmen und Unvermietbarkeit keine Sicherheit für die Bank. Andererseits wird mit der Renovierungsmaßnahme aber genau die Sicherheit geschaffen, die die Bank benötigt. Wenn die örtliche Lage des Objekts gut ist, wird sich die Wahrscheinlichkeit der erneuten Vermietung gut begründen lassen, wenn nicht, wird Ihnen nichts anderes übrig bleiben, als zu versuchen, einen Mietinteressenten für einen Einzug zu begeistern und mit ihm zu vereinbaren, dass Sie sich verpflichten, die Wohnung in einen ordentlichen Zustand zu versetzen. Wenn Sie der Bank dann den neuen Mietvertrag vorlegen, sind Ihre Aussichten für einen kredit für Vermieter gut.

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Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag: 9.000€, Laufzeit: 36 Monate, unveränderlicher Sollzins p.a.: 4,07%, eff. Jahreszins: 4,15%, Gebühr: 0,0%, Gesamtbetrag: 9.832,80€, monatliche Rate: 204,85€, Anzahl der Raten: 48 - Angebot der TARGOBANK AG & KGaA, Kasernenstraße 10, 40213 Düsseldorf, Deutschland
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