Kredit Tipps

Bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) handelt es sich um eine staatliche Institution, die breiten Bevölkerungsschichten günstige Finanzierungen in verschiedenen Bereichen zur Verfügung stellt. Da die Kreditanstalt für Wiederaufbau nicht direkt mit dem Kreditnehmer in Verbindung tritt, kann sich der Antragsteller bei Interesse an einer Finanzierung an jedes deutsche Kreditinstitut wenden.

Dieses übernimmt die Rolle der vermittelnden Bank. Das KfW-Wohneigentumsprogramm dient der Finanzierung des Baus bzw. Erwerbs von selbstgenutztem Wohneigentum in Deutschland. Grundsätzlich können alle volljährigen in Deutschland lebenden Personen, die rechtsfähige Verträge schließen können, Anträge für dieses Programm stellen. Die Finanzierung unterliegt bestimmten Bedingungen hinsichtlich der Höchstgrenzen und der Rückzahlung.

Die KfW stellt Kredite in Höhe von 30% der Gesamtkosten jedoch maximal 100.000€ zur Verfügung. Bei Bedarf und um den nötigen Kreditbetrag zu erreichen, können zusätzliche öffentliche Fördermittel oder klassische Bankkredite in Anspruch genommen werden. Die Konditionen der KfW sind in der Regel günstiger als die von Kreditinstituten, allerdings bieten sie auch einige Nachteile.

Da zu Anfang der Laufzeit mindestens 1 und höchstens 5 tilgungsfreie Jahre eingehalten werden müssen, ist die Zinsbelastung in dieser Zeit konstant hoch und verringert sich nicht. Während der Laufzeit, die maximal 30 Jahre betragen darf, können nicht wie es bei klassischen Finanzierungen möglich ist Sondertilgungen geleistet werden. Die Bereitstellungsgebühr der KfW entspricht bankenüblichen Konditionen.

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