KfW Darlehen Wohnraum Modernisieren

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Die Kreditanstalt für Wiederaufbau stellt im Rahmen der Immobilienfinanzierung Darlehen für verschiedene Zwecke zur Verfügung. Hierzu zählt u.a. auch das KfW Darlehen Wohnraum Modernisieren, das für die Sanierung oder Modernisierung von selbst genutzten oder vermieteten Wohnobjekten verwendet werden kann.

So schnell haben Sie das Geld für eine Renovierung

Im Einzelnen bedeutet das zum Beispiel die Verbesserung der Wohnverhältnisse, die Behebung von Mängeln und Schäden oder die Verschönerung von Grünanlagen.

Insbesondere Maßnahmen, die nachhaltig zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs führen, werden durch die KfW Förderbank unterstützt. Die Kreditmittel, die für solche Zwecke aufgenommen werden, weisen daher einen niedrigeren Zinssatz auf. Leider sind Ferienhäuser und Ferienwohnungen mit dem KfW Darlehen Wohnraum modernisieren nicht förderungswürdig.

Welche Kosten werden mit dem KfW Darlehen Wohnraum modernisieren abgedeckt

Durch das KfW Darlehen Wohnraum Modernisieren können bis zu 100 Prozent des Finanzierungsbedarfs gedeckt werden. Die konkrete Höhe des gewährten KfW Kredites hängt vom genauen Einsatz der finanziellen Mittel ab. Sie bewegt sich zwischen 50.000 und 100.000 Euro je Wohneinheit. Die Laufzeit des Darlehens muss mindestens vier und kann längstens 30 Jahre betragen, wobei in jedem Fall eine tilgungsfreie Zeit zwischen 2 und 5 Jahren einzuhalten ist. In dieser Zeit erfolgt dann noch keine Tilgung des eigentlichen Kredites, es müssen nur die Zinsen getilgt werden, die alle drei Monate anfallen.

Der beim KfW Darlehen Wohnraum modernisieren vertraglich vereinbarte Zinssatz gilt für die Dauer der Zinsbindungsfrist zwischen fünf und zehn Jahren. Die Begleichung der Kreditschuld setzt mit Ablauf der tilgungsfreien Phase ein und erfolgt in vierteljährlichen Ratenzahlungen. Zu bestimmten Zeiten sind auch Sondertilgungen kostenlos möglich.

Wo kann das KfW Darlehen Wohnraum modernisieren beantragt werden

Anders als manche Verbraucher glauben, ist es nicht möglich, direkt bei der KfW einen Darlehensantrag zu stellen. Um das KfW Darlehen Wohnraum modernisieren zu beantragen, muss man sich an die Hausbank wenden, die den Darlehensantrag bearbeitet, an die KfW weiterleitet und letztlich auch auszahlt. Manche Hausbanken vermitteln die KfW Darlehen sehr ungern, weil sie lieber ihre eigenen Produkte an den Mann bringen wollen. Hier sollte man als Kunde hartnäckig bleiben, denn die Banken sind verpflichtet, auch Darlehen der KfW zu vermitteln.

Wohnraum modernisieren und richtig viel Geld sparen

Es kann sich für Immobilienbesitzer durchaus lohnen, in die Modernisierung der eigenen Immobilie zu investieren. Wenn dann noch das staatlich geförderte KfW Darlehen Wohnraum modernisieren genutzt wird, spart man unter Umständen zweimal. Zum einen hat man ein sehr günstiges Darlehen, dann erhöht man mit der Modernisierung den Wohnwert der Immobilie und bei vielen Modernisierungsmaßnahmen spart man anschließend langfristig Kosten für Strom oder Heizungsenergie, sodass sich so ein Darlehen immer rechnet. Vorab kann man sich genau informieren, welche Arten der Modernisierung gefördert werden, um dann entsprechend zu kalkulieren.

Wer allerdings ein laufendes Darlehen zur Immobilienfinanzierung bedient, kann auch über eine Aufstockung des vorhandenen Darlehens mit seiner Hausbank verhandeln, möglicherweise sind die Konditionen dann noch günstiger. Auf jeden Fall sollte man verschiedene Angebote einholen, auch wenn es darum geht, wer mit den Modernisierungsmaßnahmen beauftragt wird.


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